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レオパレスに実際に住んでみた感想を書いています。
2016/11/21(月)00:41
レオパレスとそれ以外の賃貸住宅の違いは何でしょうか?

レオパレスは、賃貸住宅を自ら運営しています。
その他の賃貸物件は、不動産屋さんが紹介のみ行い、管理は大家さんに依存します。

これには、メリットとデメリットが混在します。

メリットは、下記のとおりです。
●苦情やメンテナンス対応をレオパレスという会社がすべて行っている
●全国的に同じような作りになっているため、直接現地に行かなくても、まったく同じ間取りの住まいを地元で見ることができる
●全国展開で動けるため、レオネットなどのサービスが可能(サポート体制が充実)
●家具・家電付きの物件が多い
●インターネット設備が充実している(レオネット、Wifi等)
●同じ物件をマンスリー貸出しと長期貸し出しの兼用が可能
●メンテナンス専門の人がいる

デメリットとしては下記のようなところです。
●管理が画一的になり、細かい対応ができない
●住民同士の交流がない
●どんなに良い設備であっても同じ目で見られる
 (レオパレスの悪評価がすべての物件に適用される)

上記のことを踏まえて、
私が、レオパレスを選んだ理由については、下記のとおりです。

●家具・家電付きだったこと
●短期の仮住まいという前提だったこと
●新しい勤め先の近くにちょうどいい物件が見つかったこと
●インターネット設備が標準装備だったこと
 (現在はオプション契約)

実は、「この時に家具・家電付きの物件ってレオパレスだけなのかな?」と疑問を持って、
同じ地域でレオパレス以外の家具・家電付きアパートを検索してみたことがあります。

すると確かに見つかりました。
しかし下記の理由で入居対象から外しました。

●新しい勤務先から遠くなること
●インターネット設備がなかったこと(最大の理由)
 (そのため個人で別途契約が必要でした)
●家賃がレオパレスに比べて割高だったこと


私にとってはインターネット接続が必須条件でした。
しかし、家でも契約しているのに仮住まい先で別途契約することなど考えたくありませんでした。
そのため、インターネットが標準装備で使い放題というレオパレスはとても魅力的に感じました。

レオパレスの住まい
(当時住んでいたレオパレスの部屋:家電品が写った写真がありませんでした)


ちなみにレオパレスの家具・家電ってどんなものが付いているかご存知ですか?
どうやら物件によって差異はあるようですが、私が住んでいたレオパレスの場合、下記の通りでした。

●エアコン、机、椅子2脚、電子レンジ、全自動洗濯機、冷蔵庫、コンロ、浴室換気乾燥機、、テレビ、インターネット(レオネット)

これだけあれば、とりあえずの生活はできますよね。

私は、これ以外に扇風機とトースター、パソコンなどを持っていきました。

上記以外にも、寝具、ベッド、温水洗浄機付き便座(物件依存)なども借りられるようです。

ちなみに家具・家電品のレンタル費用は正確には分かりませんが、退出時に家具家電付きだったために、3,000円(税別)を標準退去料金に追加して支払いました。
そのため、この金額が家具・家電品の月額レンタル費用ではないかと思います。

つまり、この下記の計算をすれば、家具・家電品付きの物件とそれ以外の物件を比べて得か損かを判断できます。

家具・家電のレンタル費用(3,000円税別)×入居予定期間(月)

例えば、2年間住んだ場合、下記のようになります。
3,000(円)×24(ヶ月)=72,000(円税別)

撤去時に処分することも含めて、上記の金額以下で家具・家電品が揃えらるのなら、家具家電なしの物件に自分で好きな家具。家電品を持ち込んだ方が得になります。

私が、住んでいた時の家電品を自分でそろえた場合、推定15万円ぐらいになると思われます。
(テレビ、電子レンジ、冷蔵庫、洗濯機、エアコン、テーブルと椅子、電気コンロの合計額)

ということは、4年以上住む場合は、家電品を自分でそろえた方が安上がりになる可能性が出てくるということです。

このことを参考に家具・家電付き住宅にすべきかどうかを判断してみてはいかがでしょうか?



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私が1年間住んだレオパレスについてネットの評判と反する点を見つけましたのでその点について書いています。

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